Le taux ne raconte pas tout.
Un taux s’applique à une assiette précise. Vérifiez si les charges sont incluses et si le calcul porte sur les loyers encaissés ou quittancés. Une offre au forfait se lit en euros par mois.
Distinguez les dépenses récurrentes et ponctuelles.
La gestion mensuelle, la mise en location, les états des lieux et les assurances peuvent correspondre à des lignes différentes. Faites détailler les prestations dans une proposition écrite.
Comparez sur douze mois.
Utilisez le même loyer et les mêmes hypothèses pour chaque offre. Ajoutez les frais ponctuels prévus afin de comparer un budget complet, plutôt qu’un seul pourcentage.